ローコストで平屋住宅は300万で建築可能!!おすすめハウスメーカー5選

平屋住宅は意外とローコストでも購入できます。金額でいうと300万円でも建築可能です。

一戸建てを建てたいけど、予算を抑えたい場合に検討したいのがローコストの住宅です。

ローコストの住宅とは、注文住宅に比べコストを抑えたもので、大手メーカーや工務店でも扱っています。

しかし「安い家が災害に耐えられるの?」と心配もありますね。

ローコストの住宅も、建築基準法をクリアして安全性に問題ありません。

注文住宅とは違い、ローコストの住宅では内装など規格化されたプランから選びます。

自由度は低いですが、300万円から平屋を建てることが可能です。

この記事ではローコストの安さの理由や、取り扱う会社をご紹介していきます。

具体的な条件がいくつか思い浮かんでいる方はぜひチェック♪

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ローコストの平屋なら300万で建てられる理由

まずはローコストの住宅と、一般住宅の坪単価を比較してみましょう。

坪単価とは

坪単価とは1坪（畳2畳分、3.3㎡）あたりの建築費のことです。

次は坪単価30万円と80万円とで単純計算して、坪数いくらになるかを比較してみましょう。

坪数	坪単価30万円	坪単価80万円
10坪	300万円	800万円
20坪	600万円	1600万円
30坪	900万円	2400万円

これを比較すると、ローコストの住宅がいかに安いか分かりますね。

ご覧の通り、ローコストの住宅ならば、300万円で新築平屋が建つ可能性があるのです。

もちろんこの場合は10坪ですから、間取りを工夫する必要はありますが、300万円台で新築平屋が手に入るなんてスゴイですよね。

実際には場所や細かい条件によっていくらで建てられるかは変わってきます。

いきなり近所のハウスメーカーに行くと、言いにくい条件があったり、営業さんのトークに乗せられていつの間にか話が進んでしまったりすることも！

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ローコストの住宅の安さの秘密

ローコストの住宅は、次の4つを徹底的に見直して経費削減を実現しています。

材料や設備でランクが同じものを数多く購入し、ひとつ当たりの単価を大幅にダウンさせています。

また同じようなプランの住宅を多く建てることで、現場監督や職人の作業効率がアップします。

材料は工場でまとめてカットし、現場で組み立てるだけにする工夫などで人件費を減らしています。

新築マンションの広告宣伝費は、総事業費の3％を占めるといわれますが、ローコストの住宅は広告宣伝費をほぼかけていません。

また家の間取りなども細かくチェックして、コストカットしています。

こういった企業努力をすることで、低価格を実現したのがローコストの住宅なのです。

こちらは小さい平屋を建てる場合に、500万円ではどこまでできるかをまとめています。ぜひ見てみてくださいね。

ローコストで最近ブームの平屋住宅を建てる

近年デザイン性の高いプランが登場し、平屋ブームが起きています。

なぜ平屋は割高だと言われるのか

確かに建築費用をみると、2階建て（1階と同じ面積で2階部分があるタイプ）より平屋の方が高くなります。

2階建てよりも平屋の方が、土地や屋根の面積が広くなり、費用がかさむためです。

ただし凹凸のある2階建てだと、外壁や屋根に費用がかかってしまうので、2階建てが安いともいえません。

また同じ面積ならば、平屋の方が1㎡当たりに掛かる基礎の重量が半分近くになり、材料を少なくする事ができます。

ローコストの住宅で、平屋にする事が多いのはそのためです。

平屋のメリット・デメリット

最近の平屋ブームは、平屋の住みやすさが見直されたためです。

このような理由で、子供が巣立ったシニア世代や、物を持ちたくないミニマリストの間でも人気になっています。

確かに、これらがローコストで実現するなら嬉しいですよね。

とはいえ、もちろんデメリットも存在します。

ローコストで平屋を建てることができるメーカー5選

次はローコストの住宅を取り扱うハウスメーカーをご紹介します。

ローコスト住宅は小さな工務店でも扱いがあり、会社の数がとても多いため、今回は評価の高かった5社をあげてみました。

【タマホーム】

「品質も、価格も、叶う家。」をモットーとするタマホームは、木造軸組在来工法を採用しています。

長期優良住宅対応の「大安心の家」「大安心の家　PREMIUM」「木麗な家」の3つのプランがあります。

【アイフルホーム】

アイフルホームは、住宅設備機器を売っている会社LIXIL（リクシル）が運営するハウスメーカーです。

【アキュラホーム】

アキュラホームは「家づくり適正価格宣言」をモットーにしています。

9年連続「グッドデザイン賞」を受賞し、ローコストだけでなくそのデザイン性も素晴らしいです。

「COCO-ie（ココイエ）」という商品では、お客様の希望に合わせて1ミリ単位の設計ができます。

【アイダ設計】

アイダ設計は、2018年の日本マーケティングリサーチ機構で「価格満足度」「自由設計満足度」「お客様満足度」の3冠を達成しました。

耐震7クラスの耐震性を持ち、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」にて優秀賞を受賞しています。

【アエラホーム】

アエラホームは8年連続「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」、第26回地球環境大賞・奨励賞を受賞し、環境にこだわった家を作っています。

「アルミで包んだ家」という衝撃的なキャッチと「外張W断熱の家 PRESTO」は坪単価39.8万円からという驚きの価格です。

ローコストプラン「COSPAS（コスパス）」は長期優良住宅の認定されています。

平屋の間取りからキッチンなどの設備、屋根などの外観に至るまで、自由に選べるのも魅力的です。

ローコストで建ててくれるメーカーを選ぶコツ

さてローコストの住宅が良い家になるかどうかは、どのハウスメーカーを選ぶかにかかっています。

ハウスメーカーによって、デザイン性・耐震性・バリアフリーなど得意とする分野が違います。

また価格に関しては、いろんなところから相見積もりをしてもらうことが重要です。

まとめ

• ローコストの住宅とは、坪単価30〜50万で建てられるものを指す
• ローコストの住宅なら、平屋の家が300万円台で建つ可能性がある
• ローコストの住宅が安いのは、企業努力がされているから
• 最近平屋の良さが見直されている
• ローコストの住宅を取り扱う会社は全国にある

今回はローコストの住宅について考えてみました。

私自身、新築の購入は諦めていましたが、今回調べたことで可能性が見えてきました。

人生で一番大きな買い物といえる家の購入ですから、あなたのご希望に合ったものが見つかると良いですね。

この記事が、あなたの参考になれば嬉しいです。

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